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VENTA NAVE INDUSTRIAL
(demasiado antiguo para responder)
News
2003-10-09 21:07:17 UTC
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Un saludo al grupo.
En primer lugar perdon por enviar la pregunta en catalan el otro dia. No me
di cuenta.
En el caso de una venda de una nave a otra empresa la cuenta que utilizamos
al hacer la venta puede ser cualquiera del grupo 70 de ventas. Pero al dar
de baja el inmovilizado y la amortización acumulada nos sale un importe neto
positivo.
La diferencia entre el importe de la venta y el valor neto es el beneficio
por venta de inmovilizado.
He consultado algunos libros y hacen el asiento de la venta y de la baja del
inmovilizado en el mismo asiento. Así el beneficio queda reflejado en la
cuenta 771 (beneficios procedentes del inmovilizado material). Es decir,
solo lleva IVA el beneficio, ¿No se ha de declarar por el total de venta?

Un saludo al grupo
EDU/JU
2003-10-10 15:07:24 UTC
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¿Se trata de una empresa inmobiliaria o es la venta de un inmovilizado de
una empresa no inmobiliaria? En el segundo caso, no se utiliza ninguna
cuenta del subgrupo 70.
Saludos.





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Un saludo al grupo.
En primer lugar perdon por enviar la pregunta en catalan el otro dia. No me
di cuenta.
News
2003-10-10 19:31:36 UTC
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Se trata de una empresa no inmoviliaria. ¿Se debe facturar por el beneficio
o por el total de la venta?.

Saludos
Post by EDU/JU
¿Se trata de una empresa inmobiliaria o es la venta de un inmovilizado de
una empresa no inmobiliaria? En el segundo caso, no se utiliza ninguna
cuenta del subgrupo 70.
Saludos.
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Un saludo al grupo.
En primer lugar perdon por enviar la pregunta en catalan el otro dia. No
me
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di cuenta.
EDU/JU
2003-10-11 08:37:15 UTC
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La factura debe ser por el total de la venta.
Es decir, suponiendo que se vende la nave por un importe de 1.000 y que
tenga IVA (16%), la factura será:
Nave industrial s/escritura ... = 1.000
IVA 16%= 160
TOTAL= 1.160
Vamos ahora con la contabilidad, suponiendo que la operación es al contado,
y que la nave aparece en contabilidad así:
220: 300
221: 500
282: 100
El asiento por la venta (y cobro):
1.160 (572)
100 (282)
a (477) 160
a (220) 300
a (221) 500
a (771) 300
Saludos.
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Se trata de una empresa no inmoviliaria. ¿Se debe facturar por el beneficio
o por el total de la venta?.
Saludos
News
2003-10-11 14:38:42 UTC
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Hola EDU, muchas gracias por tu respuesta.
Me queda una duda. Para la declaración anual del IVA deberemos llevar un
control adicional puesto que al no hacer la factura por la via normal no nos
va a salir automático.
La mayoria de programas nos dan la relación de los clientes y proveedores de
forma automática para hacer dicha declaración.
¿Qué base debemos declarar para la declaración anual del IVA, el importe de
la venta (1000) o el importe facturado (300)?
Saludos


La factura debe ser por el total de la venta.
Es decir, suponiendo que se vende la nave por un importe de 1.000 y que
tenga IVA (16%), la factura será:
Nave industrial s/escritura ... = 1.000
IVA 16%= 160
TOTAL= 1.160
Vamos ahora con la contabilidad, suponiendo que la operación es al contado,
y que la nave aparece en contabilidad así:
220: 300
221: 500
282: 100
El asiento por la venta (y cobro):
1.160 (572)
100 (282)
a (477) 160
a (220) 300
a (221) 500
a (771) 300
Saludos.
News
2003-10-11 14:41:28 UTC
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Hola EDU, muchas gracias por tu respuesta.
Me queda una duda. Para la declaración anual del IVA deberemos llevar un
control adicional puesto que al no hacer la factura por la via normal no nos
va a salir automático.
La mayoria de programas nos dan la relación de los clientes y proveedores de
forma automática para hacer dicha declaración.
¿Qué base debemos declarar para la declaración anual del IVA, el importe de
la venta (1000) o el importe facturado (300)?
Saludos
EDU/JU
2003-10-11 15:55:03 UTC
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No sé si has leído bien mi anterior mensaje, porque el importe facturado no
es ni 1.000 ni 300, sino 1.160.
Saludos.
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¿Qué base debemos declarar para la declaración anual del IVA, el importe de
la venta (1000) o el importe facturado (300)?
Saludos
News
2003-10-12 21:51:07 UTC
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EDU me refereia a la base de la venta.
Saludos
Post by EDU/JU
No sé si has leído bien mi anterior mensaje, porque el importe facturado no
es ni 1.000 ni 300, sino 1.160.
Saludos.
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¿Qué base debemos declarar para la declaración anual del IVA, el
importe
Post by EDU/JU
de
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la venta (1000) o el importe facturado (300)?
Saludos
EDU/JU
2003-10-13 18:03:10 UTC
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A efectos de IVA su base será 1.000, por tanto ese importe será el que haya
que declarar.
Saludos.



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EDU me refereia a la base de la venta.
Saludos
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